A 5ª Avenida Imóveis selecionou essa exclusiva unidade de Repasse, no Morro Ipiranga Resid

O imóvel "A 5ª avenida imóveis selecionou essa exclusiva unidade de repasse, no morro ipiranga resid" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 2 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$3.700.000, condomínio por R$2.231, IPTU por R$1.392, 209m² de área total, 209m² de área privada, piscina, varanda, vista para o mar e está localizado em Barra, Salvador.

A 5ª Avenida Imóveis selecionou essa exclusiva unidade de Repasse, no Morro Ipiranga Residence: 4 suítes, andar altíssimo, melhor prumada com vista livre para o mar.

A vista é linda. Mas a vida pode ser ainda mais.

O Morro Ipiranga Residence tem um projeto moderno, com 40 apartamentos em uma torre única, 6 opções de plantas e estrutura de lazer completa para sua família.

Planta Padrão com 4 suítes, (sendo uma com varanda), Living com 2 (duas) varandas, cozinha, lavabo e dependência completa, 03 vagas de Garagem + Deposito.

ESTRUTURA:

- Guarita com clausura
- Estacionamento para visitantes
- Piscinas adulto e infantil
- Deck piscina
- Espaço gourmet
- Lobby de acesso
- Salão de festas
- Playground coberto
- Salão de Jogos
- Brinquedoteca
- Parque infantil
- Estar
- Terraço descoberto
- Academia
- Descanso SPA
- Sauna

DIFERENCIAIS:

- 2 apartamentos por andar;
- 8 opções de plantas com 3 a 5 suítes;
- Varanda com acesso direto para cozinha;
- Guarita com clausura de pedestre;
- Ventilação cruzada com duas varandas;
- Elevador privativo;
- Estacionamento para visitantes;
- Depósito;
- IPTU verde;
- Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

Ações sustentáveis que geram desconto no IPTU:

O Morro Ipiranga Residence foi projetado respeitando o meio ambiente e as diretrizes do projeto IPTU Verde, iniciativa da Prefeitura de Salvador que gera descontos no IPTU de acordo com pontuação do empreendimento no Programa de Certificação Sustentável.

- Infraestrutura para carregamento de carros elétricos.
- Painéis fotovoltaicos para geração de energia.
- Sensores de presença para iluminação das áreas comuns.
- Iluminação em led nas áreas comuns.
- Bacias sanitárias com duplo acionamento.
- Infraestrutura para medição individual de água e gás.
- Torneiras com dispositivos economizadores nas áreas comuns.
- Bicicletário.

Parceria Prima e Acciona. Para quem prima por segurança e credibilidade:

O Morro Ipiranga Residence é uma parceria da PRIMA e da Acciona, grupo espanhol líder em infraestruturas sustentáveis e energias renováveis em todo mundo, com forte presença do mercado imobiliário internacional.


CONDIÇÃO DE VENDA:

- Valor Total unidade quitada R$ 3.700.000,00
- Valor de Outra unidade Altíssima por R$4.300.000,00

- Valor de Condominio: R$2.479,08 (desconto pontualidade 10% antes do vencimento = R$ 2.231,17)
- IPTU 2024 11 cotas mensal R$1.392,39
- IPTU 2024 cota única R$15.316,37

Maiores informações e visitas: Jorge Silva 71 99122-9922

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Fale conosco: (71) 3346-5366 -

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