Casa comercial para venda em Mooca, 281m²

DISPONÍVEL PARA VENDA Excelente sobrado localizado na tradicional Rua do Hipódromo, no coração da Moóca, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo.

O imóvel possui forte vocação comercial devido à sua localização privilegiada, cercado por empresas, comércios, serviços, hospitais e fácil acesso às principais vias da cidade.

Ao mesmo tempo, sua planta ampla permite utilização residencial, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores, clínicas, escritórios, escolas, coworkings, consultórios ou famílias que procuram espaço e versatilidade.

Com 281 m² de área construída em um terreno de 179 m² e 5,25 metros de frente, o imóvel apresenta ambientes amplos, excelente distribuição interna e diversas possibilidades de adaptação para diferentes atividades.

Principais características do imóvel * 10 salas amplas e bem distribuídas * 🚿 3 banheiros internos * Edícula com mais 2 banheiros * 🚗 2 vagas de garagem * 281 m² de área construída * 🌳 179 m² de terreno * 5,25 metros de frente * 🍳 Cozinha espaçosa * 🍖 Quintal com churrasqueira * 🏠 Edícula com 4 ambientes adicionais * Excelente iluminação e ventilação natural * 🏢 Ideal para uso comercial ou residencial A localização privilegiada proporciona grande visibilidade e fácil acesso, sendo perfeita para empresas que desejam instalar sua sede em uma região consolidada ou para famílias que valorizam praticidade e infraestrutura completa.

Características do bairro Moóca * Comércio diversificado com supermercados, padarias e farmácias * ️ Restaurantes, pizzarias e cantinas tradicionais * Escolas, universidades e instituições de ensino renomadas * 🏥 Hospitais, clínicas e laboratórios próximos * 🚌 Diversas linhas de ônibus e fácil acesso ao transporte público * 🚇 Fácil acesso às estações de metrô e trem * 🚗 Ligação rápida com Radial Leste, Avenida do Estado e principais vias da cidade * 🌳 Praças, parques e áreas de convivência * 🏦 Bancos, cartórios e ampla rede de serviços * 📈 Região com excelente potencial de valorização e forte desenvolvimento comercial Uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização e localização estratégica, ideal para quem busca instalar um negócio ou investir em uma das regiões mais tradicionais e promissoras de São Paulo.

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