Espetacular área comercial ou residencial no bairro Iririú

Oportunidade, Imóvel com alto potencial residencial e comercial, imbatível!!!

≪br><br> Equilíbrio perfeito entre viver bem e investir com inteligência.<br> Localizada em uma avenida principal estratégica, com duas esquinas e altíssimo fluxo de pedestres e veículos, esta propriedade oferece uma versatilidade rara no mercado.<br><br>Casa com 193,16 m² e galpão com 512,70 m²<br><br>Espaço de uma grande residência se somam a um terreno gigantesco, pronto para abrigar projetos ambiciosos.<br><br>Casa: Conforto e solidez (193,16 m²):<br><br>Casa acolhedora, com estrutura sólida e excelente ventilação natural, pronta para morar ou adaptar para o seu negócio.<br>- 4 dormitórios, sendo 1 suíte privativa.<br>- Salas amplas, integradas e muito bem arejadas.<br>- Área de lazer com churrasqueira para momentos em família.<br>- Vagas de sobra: garagem coberta para 3 carros + estacionamento descoberto.<br><br>Galpão Multifuncional (512,70 m²):<br><br>- Nos fundos, a propriedade conta com um galpão em L que potencializa o retorno do seu investimento.<br>- Pé-direito de 4 metros e porta de rolo.<br>- Janelas basculantes e excelente iluminação.<br>- Perfeito para depósito, oficina, hub de logística ou suporte para futuras obras.<br><br>- Terreno: Potencial construtivo gigante (1.338,58 m²).<br><br>Grande diferencial deste imóvel está na sua terra.

≪br>Com uma frente ampla voltada para a avenida, o terreno possui zoneamento misto, abrindo um leque de oportunidades.

Ideal para construção de prédios residenciais ou comerciais.<br> Perfeito para clínicas, mercados, salas comerciais ou empreendimentos multifuncionais.<br> Valorização acelerada, devido à localização.<br><br>Fale conosco: (47) 3013-2100 -

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