Prdio Comercial Residencial para Alugar no Colinas Da

SANTANA DE PARNAIBA -COLINAS DO ANHANGUERAUma oportunidade nica para empresas que buscam um espao industrial completo e flexvel em Santana de Parnaba Este imvel apresenta caractersticas que o tornam uma excelente opo para diversas atividades industriais e comerciais devido sua rea construda p-direito infraestrutura e localizao estratgica Pontos Fortes do Imvel rea Construda Ampla Com 5 187mb xc2 xb2 de rea bruta locvel o prdio oferece um espao generoso para diversas atividades podendo ser expandido para 7 187mb xc2 xb2 com a construo de mezaninos P-Direito Verstil O p-direito varivel de 3 5m a 7m permite adaptar o espao s necessidades de diferentes tipos de operaes desde armazenagem at produo Infraestrutura Completa Banheiros adaptados estacionamento coberto e rea de apoio uso comum garantem o conforto e a praticidade para os colaboradores Localizao Estratgica A localizao em Santana de Parnaba uma cidade com fcil acesso a grandes centros como So Paulo e com infraestrutura em desenvolvimento oferece vantagens logsticas e de mo de obra Flexibilidade A possibilidade de adaptar o projeto s necessidades do locatrio demonstra a versatilidade do imvel Potencialidades Logstica O prdio pode ser utilizado como centro de distribuio armazenagem ou logstica devido sua rea ampla e p-direito elevado Industrial ideal para empresas industriais que necessitam de espao para produo armazenamento e escritrios Comercial Pode ser adaptado para um showroom centro de eventos ou outras atividades comerciais Misto A versatilidade do imvel permite a combinao de diferentes usos como indstria e comrcio Fatores a serem Considerados Custos Operacionais Alm do aluguel importante considerar os custos com IPTU condomnio e outros encargos operacionais Adaptaes Dependendo da atividade a ser desenvolvida podem ser necessrias adaptaes no imvel o que pode gerar custos adicionais Zoneamento fundamental verificar o zoneamento da regio para confirmar a compatibilidade com a atividade desejada Recomendaes Visitar o Imvel Uma visita ao local essencial para avaliar as condies do imvel a infraestrutura e as possibilidades de adaptao Analisar a Planta Baixa A planta baixa detalhada do imvel permitir visualizar as dimenses de cada ambiente e as possibilidades de layout Simular a Operao importante simular a operao da sua empresa no imvel para verificar se o espao atende s suas necessidades Contratar um Corretor Um corretor de imveis especializado em imveis industriais poder auxiliar na negociao e na anlise da documentao do imvel Consideraes Adicionais para Santana de Parnaba Infraestrutura Verificar a disponibilidade de infraestrutura na regio como gua energia eltrica esgoto acesso virio e transporte pblico Incentivos Fiscais Pesquisar sobre possveis incentivos fiscais oferecidos pela prefeitura de Santana de Parnaba para empresas que se instalarem na regio Mercado Imobilirio Local Analisar o mercado imobilirio local para entender os valores de aluguel a oferta e a demanda por imveis industriais na regio Concluso Este imvel industrial em Santana de Parnaba apresenta um grande potencial para empresas que buscam um espao flexvel e bem localizado com fcil acesso a importantes centros e com a possibilidade de expandir as operaes Com uma anlise cuidadosa e um planejamento estratgico possvel transformar este imvel em um centro de operaes eficiente e produtivo

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