Área para construtora ou Incorporação Imobiliária 30 lotes no Condomínio...

para construtora ou Incorporação Imobiliária | 30 terrenos no Condomínio Adville| Rodovia Engenheiro Augusto Meira Filho | Belém/PA | R$ 3.000.000,00

1. Identificação do Ativo
- Área inserida em condomínio fechado Adville, localizada em frente a condomínio residencial de alto padrão e contígua à FAAMA (Faculdade Adventista da Amazônia), em eixo viário estruturante com potencial de adensamento e valorização imobiliária.
- O condomínio é composto por 67 lotes, sendo objeto desta oferta 30 lotes, 50% do empreendimento, passíveis de desenvolvimento conjunto.

2. Características Urbanísticas e Físicas
- Condomínio integralmente murado, com muros perimetrais de 2,20 m de altura
-Sistema de cerca elétrica industrial implantado
- Projetos ambientais aprovados
- Matrículas individualizadas
- Infraestrutura de acesso pela Rodovia Engenheiro Augusto Meira Filho

3. Dimensões dos Lotes
- 15,00 x 30,00 m = 450,00 m²
- 15,00 x 25,00 m = 375,00 m²

4. Potencial Construtivo (Estimado)
- De acordo com estudos preliminares e parâmetros urbanísticos estimados, a área comporta:
- Implantação de até 648 unidades habitacionais verticais, acrescidas de até 10 unidades comerciais, ou
- Desenvolvimento de aproximadamente 200 unidades residenciais horizontais (casas térreas)

5. Condições Comerciais
- Valor de venda unitário (lote individual): R$ 400.000,00

- Valor global para aquisição dos 30 lotes: R$ 3.000.000,00
- Valor unitário médio no pacote: R$ 100.000,00 por lote

6. Condições de Pagamento
- 5% de entrada
- Saldo em 1 parcela

7. Perfil de Aquisição
Ativo indicado para:
- Construtoras
- Incorporadoras
- Investidores institucionais
- Interessados em desenvolvimento residencial vertical, horizontal ou empreendimentos de uso misto, em região com infraestrutura consolidada e forte potencial de valorização.

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