AREA COMERCIAL-15.300M²-VINHEDO/SP, 15300M² de Área Construída, 15300M²...

Oportunidade rara em Vinhedo, na divisa direta com Valinhos: terreno de *15.000 m², de esquina, com localização estratégica em **zona mista*, ideal para projetos comerciais, residenciais ou uso híbrido. Destaque para a *testada principal de 50 metros* e um *platô inicial de aproximadamente 3.60 m²*, pronto para implantação imediata ? reduzindo custos e acelerando o desenvolvimento. O terreno possui *formato trapezoidal, que favorece múltiplas possibilidades de implantação inteligente, além de contar com **fundos voltados para um córrego*, garantindo um diferencial paisagístico e potencial de valorização ambiental. A localização é um dos grandes trunfos: ? Apenas *7 km (12 min)* do portal/centro de Vinhedo ? Apenas *3 km (6 min)* do portal de Valinhos ? Fácil acesso às principais saídas das cidades ? Próximo a supermercados, serviços e comércio local E mais: uma *vista privilegiada para a Serra do Japi*, agregando valor estético e exclusividade ao projeto. Perfeito para investidores e incorporadores que buscam: ? Desenvolvimento de *condomínio residencial* ou vilas horizontais ? Implantação de *centro comercial, galpões ou mixed-use* ? Projetos com apelo sustentável, aproveitando o córrego e a vista natural ? Área com forte potencial de valorização entre dois dos mercados mais desejados da região A combinação de *topografia favorável (platô)* + *visibilidade (esquina)* + *localização estratégica* torna este terreno uma oportunidade diferenciada para projetos de alto padrão ou renda recorrente. Entre em contato para acesso completo ao material técnico, estudo preliminar de viabilidade e agendamento de visita no local. Terrenos com esse conjunto de atributos ? *localização, metragem, topografia e vista* ? são raros e altamente disputados na região.

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