Chácara à venda no bairro Centro - Caraá/RS

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir em turismo rural ou desfrutar da tranquilidade da natureza. Este terreno de 67.000 m2 (6,7 hectares) está localizado no município de Caraá/RS, a apenas 16 km do centro, 113 km de Porto Alegre e cerca de 46 km da praia de Tramandaí.

A propriedade é ideal para construção de pousada ou chalés, com grande potencial para locação no Airbnb, graças à sua proximidade com a famosa cachoeira do Fervedouro, o Rio dos Sinos (limpo e próprio para banho) e mata nativa preservada.

Características do terreno:
Área total: 67.000 m2 com escritura registrada;

Divisas: ao norte, o Rio dos Sinos e a cachoeira; ao sul, morro com mata nativa;

Área aberta de cerca de 10.000 m2 para campo, roça ou pastagem;

Restante da área coberta por vegetação nativa;

Medidas aproximadas: 136 m de largura x 492 m de comprimento;

Terreno parcialmente cercado.

Infraestrutura e acessos:
Água: necessidade de perfuração de poço ou ligação a 1.00 m da rede encanada;

Energia elétrica e fibra ótica próximas, com possibilidade de ligação;

Acesso por estrada com transporte escolar, coleta de lixo e caminhão de gás.

Destaques e potenciais de uso:
Presença de rio e cachoeira: grande atrativo natural;

Local ideal para turismo ecológico, trilhas, banho de rio e lazer em família;

Excelente para projetos sustentáveis e ecológicos;

Documentação em dia, com escritura regularizada, proporcionando segurança na compra;

Espaço versátil para diferentes perfis: desde famílias que buscam tranquilidade até empreendedores do setor turístico.

Por que investir aqui?
O imóvel combina beleza natural, localização estratégica e potencial turístico, oferecendo uma rara oportunidade de empreender ou morar com contato direto com a natureza, sem abrir mão da proximidade com centros urbanos e o litoral gaúcho. É um verdadeiro refúgio natural com enorme valorização futura, ideal para quem deseja investir com propósito.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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