Terreno de ESQUINA na FAG
Fag, Cascavel - PR
PREÇOR$730.000
Sala comercial à venda
Atualizado há 20 dias
A sala comercial está localizado em Fag, Cascavel à venda por R$730.000.
???? OPORTUNIDADE MISTA: COMERCIAL OU RESIDENCIAL NA FAG
Terreno de esquina estratégico no Loteamento FAG.
Localização premium com altíssimo fluxo e visibilidade, ideal para quem busca rentabilidade com comércio ou construção civil.
Destaques do Investimento:
???? Área de Esquina: 525,00 m² com frente de 15 m e lateral de 35 m.
???? Viabilidade Comercial: Zoneamento ZEA 3 que permite diversos ramos de comércio e serviços (NR1 a NR6), aproveitando a proximidade com o centro universitário.
???? Vocação Residencial: Capacidade técnica para até 4 unidades residenciais de alto padrão ou para locação.
???? Potencial Construtivo: Coeficiente 2.0, permitindo edificar até 1.050,00 m² no total.
???? Valor: R$ 730.000,00.
Dados Técnicos (ZEA 3):
????️ Ocupação: 60% de taxa de ocupação.
???? Aproveitamento: Coeficiente 2.0 (permite projetos de grande porte).
???? Quota: Apenas 125 m² por unidade residencial em série.
???? Permeabilidade: 30%.
Diferencial: Localizado em uma das regiões mais nobres de Cascavel.
A configuração de esquina potencializa vitrines comerciais ou acessos independentes para sobrados residenciais.
???? Entre em contato para mais informações!
Código do Anúncio: 587_1794635
Este imóvel tem as seguintes
LOTEAMENTO: Água, Alta Valorização, Asfalto, Calçadas, Escolas, Esgoto, Mercado, Parques, Posto de Combustíveis, Sinalização, Sol da Tarde
O imóvel "Terreno de esquina na fag" possui Venda por R$730.000 e está localizado em Fag, Cascavel.
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