Terreno à venda em Camaçari-BA, bairro Itacimirim Ilha do Meio com 3.000m²...

Oportunidade para construtores e incorporadores | Área nobre | 3.000 m² Excelente terreno em localização privilegiada, ideal para desenvolvimento de villages ou condomínio residencial de padrão elevado. A área totaliza 3.000 m², composta pela junção de três lotes de 1.000 m², todos escriturados e prontos para início imediato de obra. Topografia e metragem permitem estudo otimizado de implantação, com excelente aproveitamento construtivo Um dos lotes já possui uma casa edificada, possibilitando geração de renda durante a fase de aprovação e planejamento do empreendimento. Região com demanda consolidada, forte procura por unidades compactas de alto padrão e histórico de valorização contínua, especialmente para segunda moradia e investimento. Possibilidade de aquisição individual ou composição da área total, conforme estratégia do incorporador. Valores por lote: R$ 620.000,00 R$ 650.000,00 R$ 950.000,0 (com casa construída) Uma oportunidade rara para quem busca terreno com documentação regular, metragem expressiva e alto potencial de retorno. Entre em contato para receber mais detalhes Além da localização estratégica, a região apresenta forte procura por unidades de 2 e 3 quartos voltadas para segunda moradia e renda com locação por temporada, público predominante em Itacimirim. Os empreendimentos recentes têm trabalhado com ticket médio elevado e boa velocidade de vendas, impulsionados pela escassez de terrenos disponíveis próximos à praia e pela procura constante de clientes de Salvador, interior da Bahia e Brasília. Dependendo do padrão construtivo e do estudo de implantação, a área comporta um produto com excelente potencial de VGV, permitindo ao incorporador atuar em um segmento de alta liquidez e valorização contínua. Outro ponto relevante é a possibilidade de manter a casa existente gerando renda durante o período de aprovação e planejamento, reduzindo custo de carregamento do terreno. Temos ainda excelente indicação de prestação de serviços para terraplanagem, demolição e retirada dos entulhos com certificado, e com possibilidade de permuta como parte de pagamento para aquisição de uma unidade. Trata-se de uma oportunidade para desenvolver um produto competitivo em uma região onde a oferta de novas áreas é cada vez mais limitada.

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