Casa em Rua Campos Mello - Vila Mathias - Santos/SP

em Rua Campos Mello - Vila Mathias - Santos/SP

Casa isolada, com 3 quartos, 3 vagas e 363 m².

Se você procura uma oportunidade para adquirir um imóvel com bastante metragem, e numa boa localização, esta casa foi feita para você.
Pois o imóvel fica localizado no bairro Encruzilhada, próximo da Avenida Afonso Pena, e da Avenida Conselheiro Nébias, que são avenidas que contam com bastantes variedades de comércios e têm total infraestrutura.
A casa é isolada e fica num terreno 12x41, tendo 399 m² de área total, e 363 m² de área útil.
Outro ponto interessante é que além da casa, o terreno conta com três edículas. Você não entendeu errado, ao todo são quatro imóveis num só lugar.
A casa principal conta com três dormitórios; sala; banheiro; cozinha; lavanderia; depósito; e garagem para três carros.
É importante destacar a composição de cada edícula.

1ª Edícula: 1 Sala; 1 Quarto; 1 banheiro em área externa e acesso coberto; 1 cozinha em área externa; 1 lavanderia em área externa (no quintal); e 1 quintal de uso exclusivo.

2ª Edícula (andar superior): 1 Sala; 2 Quartos; 1 Banheiro social; 1 Cozinha e 1 Lavanderia.

3ª Edícula: 1 Sala; 1 Quarto; 1 banheiro Social; 1 cozinha; e 1 Lavanderia.

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES - IMÓVEL COM RENDA ATIVA E PREÇO
REPOSICIONADO EM SANTOS
(Corpo do Anúncio)
PREÇO REDUZIDO: De R$ 977.400 por R$ 780.00
Uma oportunidade de investimento única acaba de surgir em uma localização estratégica de Santos.
Este imóvel, ideal para investidores que buscam renda passiva imediata, foi estrategicamente
reposicionado no mercado após uma importante vitória judicial.
O imóvel conta com uma casa principal e três edículas, totalizando 6 unidades atualmente locadas que
garantem um fluxo de caixa constante.
POR QUE ESTA É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA?
Este imóvel é afetado por uma lei municipal que limita novas construções e ampliações acima de 30%
de área atualmente existente. No entanto, esta questão já foi levada à Justiça, que proferiu sentença
condenando o Município a pagar uma indenização à atual proprietária.
O que isso significa para você, comprador?
SEGURANÇA JURÍDICA TOTAL: A disputa financeira com o Município já tem caminho definido,
com a sentença de primeira instância totalmente procedente. O direito de receber essa
indenização pertence exclusivamente à vendedora. Você adquire o imóvel físico livre desta
discussão.
PREÇO DE OPORTUNIDADE: O valor de R$ 780.000 reflete o valor do terreno e o excelente
potencial de renda da construção existente, já considerando a situação legal.
RENDA IMEDIATA E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: Continue com os 6 aluguéis existentes ou
reforme a propriedade para um ponto comercial (o que é permitido), otimizando ainda mais
seus rendimentos.
CARACTERÍSTICAS PR
Anúncio do corretor de imóveis Carlos Alberto Cid Costas CRECI: 24839

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