Oportunidade Única em Congonhal - Mg | Tipo: Casa

126.19 De área total, 45.61 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

*Imóveis de Venda Direta Caixa* Os imóveis de venda direta Caixa são propriedades que foram recuperadas pela instituição devido à falta de pagamento no financiamento original.

Quando o mutuário deixa de pagar, a Caixa Econômica Federal retoma o imóvel e o coloca à venda para recuperar o valor emprestado.

### Características dos Imóveis de Venda Direta Caixa: 1.

*Origem e Situação do Imóvel*: - O imóvel foi retomado pela Caixa devido à inadimplência no financiamento.

- A propriedade está disponível para compra, sendo *intermediada pela Imóveis Azul (CRECI 3783)*.

2.

*Documentação Regularizada*: - A documentação do imóvel está em dia.

Ele é *escriturado e registrado*, o que significa que a transação de compra e venda é segura e legalmente formalizada.

3.

*Ocupação do Imóvel*: - O imóvel pode estar *ocupado * no momento da venda.

Caso isso aconteça, a *desocupação * é responsabilidade do comprador, mas é um processo simples.

4.

*Visitas ao Imóvel*: - *Não realizamos visitas * ao imóvel, uma vez que ele pode estar ocupado.

- *É altamente aconselhável que o comprador visite o imóvel * pessoalmente antes de fazer uma proposta para entender as condições do local e o status de ocupação.

5.

*Fotos Disponíveis*: - As fotos do imóvel são *as mesmas disponibilizadas pela Caixa*, sendo publicadas nos anúncios oficiais.

- *Não temos fotos internas na maioria dos casos*, então as imagens disponíveis podem não todos os detalhes ou o estado atual do imóvel.

### Resumo: Comprar um imóvel de venda direta da Caixa, intermediado pela *Imóveis Azul (CRECI 3783), é uma boa oportunidade para quem busca imóveis com documentação regularizada e sem pendências financeiras.

O imóvel é entregue.

No entanto, é essencial que o comprador verifique a situação atual do imóvel, especialmente em relação à ocupação, antes de fazer uma proposta.

A visita pessoal ao local é fundamental para garantir que todas as condições do imóvel atendam às expectativa sdo comprador.

Informações adicionais: F O RMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios.

Permite utilização de FGTS.

Consulte condições e enquadramento.

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 1% do valor de avaliação.

Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Corretores credenciados

• Direto com o proprietário
• Aceita financiamento

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