GLEBAS DE TERRA NA SERRA DA MANTIQUEIRA CENÁRIO ÚNICO E EXUBERANTE

DE TERRA NA SERRA DA MANTIQUEIRA
Imóvel rural localizado na Serra da Mantiqueira, com características geográficas e naturais diferenciadas, oferecendo vistas panorâmicas, relevo variado e abundância de recursos hídricos.
Área total de 54,43 hectares (544.283 m²), dividida em duas glebas:
Gleba A com 48,0252 hectares e Gleba B com 6,4031 hectares.
Possibilidade de desmembramento em áreas a partir de 20.000 m².
Valor por gleba de 20.000 m²: R$ 600.000,00.
Valor por hectare (10.000 m²): R$ 300.000,00.
O imóvel conta com dois rios de águas cristalinas com corredeiras, que atravessam a propriedade e se encontram em seu ponto central. Possui seis nascentes naturais, dois lagos artificiais e cachoeiras naturais localizadas tanto em áreas de mata quanto em áreas de fácil acesso.
O relevo é composto por áreas em aclive, declive e montanhas, com formações rochosas naturais e ampla variação paisagística. Aproximadamente 90% da área é composta por pastagens, permitindo exploração e edificações, além de áreas de mata nativa e preservação ambiental.
Altitude média de 950 metros, alcançando até 1.200 metros em seu ponto mais elevado, de onde é possível visualizar a cidade de São José dos Campos.
Localização na Estrada do Renó, com acesso pela Rodovia SP-50, km 142, próxima à divisa entre Monteiro Lobato, Santo Antônio do Pinhal e Sul de Minas Gerais.
Distâncias aproximadas:
40 km de Campos do Jordão, 20 km de Santo Antônio do Pinhal, 20 km de Monteiro Lobato, 60 km de São José dos Campos e 150 km de São Paulo (Capital).
Documentação regular, com matrículas registradas, georreferenciamento averbado, CAR aprovado, ITR e CCIR em conformidade.
Banheiros: 1Dormitórios: 3Área Total: 20000Área Privativa / Construída: 20000Área de Terreno: 2000

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