Casa Venda ou Locação Central Mateus Leme 4 Quartos 2 Banheiros 2 Cozinhas...

AMPLA NO BAIRRO CENTRAL - PARA ALUGAR OU COMPRAR
Ideal para quem busca espaço, conforto, economia e segurança.

Localização privilegiada
Bairro Central, rua tranquila, não é casa de esquina, totalmente murada e muito segura.

DISPONÍVEL PARA:

Locação: R$ 1.400,00
Venda: R$ 320.000,00

Aluguel com reajuste apenas anual.
Valor abaixo do preço pelo tamanho e estrutura do imóvel (não é possível reduzir o preço).

UM IMÓVEL GRANDE, VERSÁTIL E ECONÔMICO

Perfeito para famílias grandes, quem deseja privacidade, ou até morar e usar parte do imóvel de forma independente.

Economia garantida
Aquecedor solar atendendo os dois banheiros.
Redução significativa na conta de energia elétrica.

DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS ESPAÇOS

4 quartos no total:
? 2 quartos na casa principal
? 2 quartos em dois barracões independentes nos fundos

Ideal para quem busca privacidade, home office ou família estendida.

1 quarto atualmente utilizado como despensa, podendo ser facilmente revertido.

2 banheiros, sendo 1 no barracão dos fundos.

2 cozinhas grandes, com muitos armários.

Sala confortável.

3 varandas, proporcionando ventilação e aconchego.

ESTRUTURA COMPLETA

Garagem para pelo menos 3 carros.
Portão eletrônico.
Quintal amplo nos fundos.
Barracões nos fundos (2 unidades, além da casa).

Consumo individualizado (grande diferencial)
Barracões com CEMIG e COPASA separados da casa.
Ou opção de utilizar apenas um medidor, atendendo todo o imóvel.

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

Pagamento antecipado.
Direto com o proprietário (sem imobiliária).

Importante:
Não é possível alugar caso locador ou fiador possuam pendência no SPC/Serasa.
Consulta será realizada.

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA

Locador e Fiador (maiores de 18 anos):
RG e CPF.
Comprovante atual de endereço.
Certidão de casamento (se houver).
Documento do veículo.

Comprovação de renda:

CLT:
Carteira de trabalho (digital ou física).
Últimos 3 contracheques.

Autônomo / Sem carteira assinada:
Extrato bancário dos últimos 3 meses.
Documento que comprove renda (IR, contrato, declaração assinada, etc.).

Fiador:
Obrigatório possuir imóvel próprio.
Escritura ou IPTU.

Renda mínima:
Locador e fiador devem comprovar renda mínima de 2x o valor do aluguel.
É permitido somar rendas de mais de um locador.
O fiador pode ser flexibilizado conforme análise da renda do locador (concursado, aposentado ou renda fixa).

INTERESSOU?

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Imóvel disponível para locação ou venda.
Bairro Central.
Grande, seguro, econômico e versátil.

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