Terreno à venda no bairro Cinco Colônias, em Canoas

à venda no bairro Cinco Colônias, em Canoas!
Uma excelente oportunidade para quem busca privacidade, tranquilidade e ótimo potencial construtivo, em um bairro tradicional e bem estruturado da cidade.
Localizado na Rua dos Carvalhos, nº 13, o terreno possui 396 m² de área total e está situado em rua sem saída, em formato de balão, na extremidade direita da via, garantindo baixo fluxo de veículos, mais segurança e maior privacidade.
O imóvel apresenta topografia plana e regular, ideal para projetos arquitetônicos com excelente aproveitamento da área. Conta ainda com posição solar privilegiada noroeste/nordeste, proporcionando sol da manhã e da tarde, iluminação natural e conforto térmico ao longo de todo o ano. Há casa não averbada no terreno, sendo a venda considerada apenas do terreno.
O bairro Cinco Colônias é conhecido pelo perfil residencial tranquilo, ruas pavimentadas, arborização e boa vizinhança, além de contar com infraestrutura urbana completa e comércio de conveniência.
A localização é estratégica, próxima a escolas, mercados, padarias, pet shops, farmácias, restaurantes, postos de saúde, hospitais, além de rápido acesso às BRs 448 e 116 e proximidade com a Estação Canoas do Trensurb, facilitando o deslocamento para Porto Alegre e demais cidades da região metropolitana.

Diferenciais do terreno:
396 m² de área total
Rua sem saída em formato de balão
Maior privacidade e baixo fluxo de veículos
Topografia plana e regular
Posição solar noroeste/nordeste
Bairro tradicional, tranquilo e seguro
Próximo a escolas, mercados e serviços essenciais
Fácil acesso às BR-448, BR-116 e Trensurb
Terreno financiável
Ideal para moradia ou investimento

Uma oportunidade ideal para quem busca localização estratégica, conforto e investimento seguro em Canoas.

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