Fazenda em Jandaíra, Litoral Norte da Bahia

POTENCIAL CARCINICULTURA, CRIAÇÃO DE PEIXES, AQUACULTURA
Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: Jandaira
Quartos: outros

Descrição Geral
REGIÃO - LITORAL NORTE DA BAHIA - BRASIL

MUNICÍPIO - Jandaíra - Bahia;

ÁREA - 872,44 ha ou 1.998 tarefas baianas = 8.724.440 m2;

ADEQUAÇÃO - Criação de Camarão (Carcinicultura), Psicultura, Agricultura com ênfase em Cultivo de Coco ou Dendê (Palm Oil), Reflorestamento, Turismo com foco em Resorts com Campo de Golfe, Hípica, Hotel Fazenda, Loteamento e/ou Edificações dentre outras;

ACESSO - Situada a 06 km da Linha Verde, rodovia estadual pavimentada de excelente qualidade que liga Salvador a Aracajú pelo litoral norte da Bahia;

TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL :

Ecossistema - Mata Atlântica e Ecossistema Costeiro;

Cobertura Vegetal - Vegetação natural de tabuleiro costeiro, Mata Ciliar na margem do Rio Marcanay ou Rio das Farinhas e Vegetação de Mangue nas proximidades do Rio que sofre influência de maré.

Fragmento de Mata Atlântica numa pequena parte do imóvel, nas proximidades do rio e Taboa e Vegetação de Macrófitas na Área Úmida ou Brejo no lado do mar, onde o imóvel limita-se com as dunas;

Topografia - Plana a suavemente ondulada com áreas de várzea na margem do rio e Baixadas, 90% mecanizável;

Solos - Latossolos e Solos Aluviais;

Índice pluviométrico - 1.600 - 2.000 mm/ano,

Altitude - entre o nível do mar e 50 metros;

Hidrografia - Área banhada e limitada em longa extensão pelo Rio Marcanay ou Rio das Farinhas no lado oeste da propriedade e por outro Rio menor, porem espraiado por um brejo largo formando áreas úmidas pelo lado leste, próximo do Oceano Atlântico;

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES :

Casa sede em estado precário, Energia Elétrica, cobertura de telefonia celular, fazenda todas cercada e delimitada;

A fazenda já teve 25.000 pés de coco plantados, porém já não recebem tratos culturais adequados e vem perdendo unidades;

DOCUMENTAÇÃO :

Escritura pública registrada em Cartório de Registro de Imóveis competente, livre e desembaraçada de ônus, gravame ou posseiros;

ITR em dia, possui planta topográfica;



PREÇOS:



SOB CONSULTA



Dólar: Preço da Fazenda em Dólares



EURO: Preço da Fazenda em Euros





COTAÇÕES :



Descrição dos quartos
FAZENDA VIZINHA À LUSOMAR MARICULTURA, BANHADA POR 02 RIOS, UM A LESTE E OUTRO A OESTE.

Nos arredores
A Fazenda localiza-se nas proximidades do projeto do Grupo Aurantiaca, a Fibraztech que já iniciou as operações de sua Unidade de Processamento de Fibras - UPF. A fábrica integra o complexo industrial Frysk, localizado no município do Conde, Litoral Norte da Bahia. A nova unidade gera atualmente dois produtos: pó de coco e fibra de coco, ambos proveniente do coco seco. A matéria-prima é originária das fazendas próprias da Obrigado® e também de outras propriedades rurais da Bahia, a maioria da região do Conde.

A nova unidade vai processar cerca de 3 milhões e 168 mil cascas de coco, por mês. Serão produzidas mensalmente 308 toneladas de fibras. Na nova fábrica foram investidos cerca de cinco milhões de dólares, entre prédio, maquinário e infraestrutura.

O grupo, que inclui sócios brasileiros e norte-americanos, é composto por uma divisão agrícola e outra industrial, batizada de Frysk, e chegou em meados de 2011 com um projeto bastante ousado: investir fortemente na fabricação de produtos a partir do coco, aproveitando 10% de sua matéria. Longe de grandes polos industriais, mas próxima de uma das principais regiões produtoras do fruto no Estado.

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