Studio no Centro de Florianópolis - Construção Sistema SPE - Entrega...

no centro de Florianópolis é estar
no ritmo da cidade, com trabalho, estudo,
lazer e cultura a poucos passos.
O Mirá potencializa essa conexão urbana
em um edifício que respira arquitetura:
plantas inteligentes, espaços bem
resolvidos e um rooftop completo com
piscina, academia, salão gourmet e jogos.

O Mirá eleva o bem-estar ao último andar.
No rooftop, os moradores encontram uma área
comum completa, pensada para momentos de
lazer, relaxamento e convivência. Piscina com
vista para a cidade, espaço gourmet para
encontros especiais, sala de jogos, academia
equipada e ambientes integrados que valorizam
o tempo livre. Cada detalhe foi projetado para
tornar o cotidiano mais leve, prazeroso e
completo.

As áreas comuns do Mirá foram pensadas para
facilitar a vida e ampliar as possibilidades do dia a
dia. Com espaços como bicicletário, lavanderia
compartilhada, mini mercado, coworking com
estúdio de podcast, academia e ambiente para
entregas 24h, o edifício traduz praticidade e
contemporaneidade. Para os momentos de lazer e
encontro, piscina, churrasqueira externa, espaço
gourmet, sala de jogos e o acolhedor espaço do
fogo convidam a estar com tempo, com os
outros.

Este empreendimento está situado em uma das regiões mais convenientes da cidade, próximo a:
- IFSC (Instituto Federal de Santa Catarina): apenas 400 m de distância;
- Beiramar Shopping: cerca de 1,2 km;
- Supermercados Imperatriz: aproximadamente 180 m de distância.
A região é bastante completa, com acesso fácil a transporte, comércio, cultura, lazer, bancos, escolas e o Mercado Público.
Modelo de Negócio:
O empreendimento será desenvolvido no modelo de construção por administração, também conhecido como “a preço de custo“.
Neste sistema, para a viabilização e segurança jurídica do projeto, é constituída uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), enquadrada como uma empresa de responsabilidade limitada, organizada com o único objetivo de executar a obra.
Para aderir ao empreendimento, o investidor ingressará no quadro societário desta SPE, formalizando sua futura participação societária através do compromisso de subscrição de quotas.
Os sócios investidores financiarão a obra em sua totalidade, garantindo um investimento transparente e alinhado ao custo real da construção, observando-se que todos os valores necessários para a aquisição do terreno e para a execução completa da obras serão aportados diretamente na SPE.
A estimativa inicial de custos do projeto é cuidadosamente elaborada com base na Norma Brasileira NBR 12.721, que estabelece os critérios para o cálculo, todavia, é fundamental compreender que este valor serve como um orçamento inicial e não como um custo final garantido, uma vez que o valor efetivo da obra pode apresentar variações devido às particularidades da construção e às flutuaçõ...

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