Terreno à venda, 2950 m² por R$ 435.000,00 - Sítio dos Quinze - Guararema/SP

à Venda | Sítio dos Quinze Guararema/SP

Um refúgio de tranquilidade e potencial, onde a natureza e a privacidade valorizam cada metro quadrado.

Localização:
- Bairro Sítio dos Quinze, em Guararema/SP;
- Região privilegiada, com excelente equilíbrio entre sossego, natureza e valorização imobiliária;
- Ideal para projeto residencial exclusivo ou investimento estratégico.

Características do Terreno:
- Área total: 2.950,02 m²;
- Testada de 15,00 m para a rua;
- Testada de 15,00 m para a rua de servidão.

Acesso e Privacidade:
- Acesso por rua de servidão, proporcionando maior privacidade e menor circulação de veículos;
- Possibilidade de acesso pela Rua Jorge Minsk, mediante licenciamento ambiental devido à Área de Preservação Permanente (APP).

Benfeitorias Existentes:
- Poço com abastecimento de água, com bomba em pleno funcionamento. Vazão aproximada: 3.00 litros/hora;
- Energia elétrica instalada;
- Terraplanagem parcial já executada;
- Projeto de muro de arrimo;
- Laudo de sondagem disponível.

Uma oportunidade singular para quem busca investir ou construir em um cenário que une exclusividade, infraestrutura pronta e o charme natural de Guararema. -

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