TUDO IMÓVEIS - AP 2 qtos, reformadíssimo, porcelanato, painel, armários...

Tudo Imóveis - CRECI 23.925-DF Descubra o conforto e a praticidade deste apartamento incrível no Flex Gama, localizado no Bloco D, 3º andar. Ideal para quem busca um espaço funcional, moderno e bem localizado! ** Características do imóvel:** - 2 Quartos, sendo 1 suíte com armários planejados - 51m² de área privativa - Varanda estendida, com piso em porcelanato e fechamento em blindex - Banheiro com paredes revestidas em porcelanato - Todo o apartamento com piso em porcelanato - Nascente, com vista livre para as Lojas Americanas -1 vaga de garagem coberta - Valor: R$ 420.000,00 por R$ 320 mil à vista. O P O R T U N I D A D E !! -Observação: Esse imóvel não aceita financiamento. Está alugado desde março de 2025 por 2.500,00. Renda boa de aluguel. O imóvel está disponível por meio de procuração e cessão de direitos. Por que esse Ap específico não pega financia? Resposta: O Terreno do Flex Gama era todo do Time do Gama e o time vendeu para construtora Tecnisa recebendo como pagamento, mais de 200 apartamento no Flex. Como o time do Gama tem dívida fiscal com o Governo do Distrito Federal, só conseguiu vender todos os seus apartamentos à vista, através de procuração pública. Quem comprou com procuração está lá morando ou alugando sem problema algum. Não há histórico do Governo ter tomado algum dos mais de 200 apartamento vendidos. Portanto, antes de comprar, tire suas dúvidas, fale com o nosso jurídico e fale também com o sindico do FLEX e tenha todas as informações certinhas pra que você tenha segurança. Compre ou alugue conosco e durma tranquilo! -Imobiliária Tudo Imóveis -Orion Office Residence Mall, Loja 29, Gama - DF (em frente à Padaria Dujuca) TUDO IMÓVEIS LTDA - CRECI 23.925 - DF

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