Fazenda a Venda de 140 hectares, R$ 3,5 milhões em Queluzito -MG

Fazenda à Venda - 140 ha | R$ 3,5 milhões | Porteira Fechada | Queluzito - MG Localização privilegiada na Serra da Caixeta, com excelente infraestrutura, tranquilidade e muita água!
Localização Estratégica:•12 km do Centro de Queluzito
•15 km de Entre Rios
•19 km da BR-040
•29 km de Conselheiro Lafaiete
•100 km de Belo Horizonte
Área Total: 140 hectares•60 ha para plantio
•47 ha de pastagem
•43 ha de mata nativa com abundância hídrica
Área formada com 107 ha divididos em 8 piquetes, sendo:
•15 ha de capim Zuri
•20 ha de Paiaguás
•12 ha de Piatã
Infraestrutura Elétrica:•Transformador de 37,5 KVA
•Gerador a Diesel de 15 KVA
Benfeitorias Rurais:•Galpão de equipamentos
•Galpão para ração e encilagem
•Curral completo para manejo de corte e leite
•Estrutura para ordenha:
•Vala de ordenha
•Tanque de 6.000 litros
•Pulverizador automático
•Pista de trato para até 150 cabeças
•Embarcador
•Escritório administrativo
Benfeitorias Residenciais:•Casa sede centenária com:
•6 quartos
•2 banheiros
•Área gourmet
•Varanda com vista para lagoas
•2 casas de caseiro
•Pocilga com 8 repartições
•Galinheiro
Animais inclusos (porteira fechada):•4 Éguas Mangalarga registradas
•8 animais sem registro (filhos das éguas e de garanhão registrado)
•60 galinhas
•4 porcos brancos grandes
Recursos Hídricos (excelente disponibilidade):•Rio corta a fazenda – com vazão e estudo para irrigação
•6 mil litros de água distribuídos em 25 cochos (12 permanentes)
•4 lagoas com peixes
•Poço artesiano
•2 nascentes
•2 bicas d’água
Negociação: Aceita parte em permuta por imóvel urbano.
Um refúgio com natureza, estrutura e tranquilidade!Se você busca sossego, produtividade e contato com a natureza, essa fazenda é o lugar ideal para você.
Agende sua visita:André Mendes
Consultor e Avaliador Imobiliário
CRECI MG 26.218
(31) 98322-1579 (WhatsApp)
⏰ Visitas de segunda a sábado, com horários flexíveis.



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