Ótima Fazenda/MS.

FAZENDAS PORTO RODRIGO E LAGOA!

MUNICIPIO DE MIRANDA- MATO GROSSO DO SUL

ÁREAS: FAZENDA PORTO RODRIGO COM 4.245,40 HA
FAZENDA LAGOA COM 994,40 HA 
              TOTAL.   5.245,80 HA

*Fazendas georreferenciadas e averbadas nas matrículas

LOCALIZAÇÃO
BR 262 SENTIDO MIRANDA/CORUMBA
*A fazenda está a 32 km de Miranda ( na beira da pista)

ÁREA APROVEITÁVEL
-Área aberta agricultavel  2740 HA
-Área possível de abertura. 100 HA
-Área com benfeitorias como estradas, canais, valas de drenagem e mangueiros.    
- 557 HA
    
             Sub total.      3.383 HA
As áreas de Pantanal (Reserva legal) podem ser utilizadas na sua integridade com pecuária (hoje não estão em utilização)

BENFEITORIAS
•10 CASAS
•4 ALOJAMENTOS ( APTOS)
•1 CASA SEDE MODESTA
•1 BARRACAO OFICINA.  450 M2
•1 BARRACÃO DEPÓSITO 400 M2
•1 BARRACÃO ABERTO   300 M2
•4 QUARTOS C 2 BANHEIROS E ESTRUTURA DE PENSÃO P/ EMPREITEIRO
•1 CASA EM EXECUCAO (retiro)

FORMAÇÕES
•XARAES. ( MG-5    1650 HA
•ZURI.              540 HA
•PIATÃ.             340 HA
•PAIAGUÁS.         210 HA
         Sub total.    2740 ha

           
DIVISÕES
 *Formações de ZURI estão subdivididas em invernadas de 30 HA e 22,5 HA e piquetes de tropa e mangueiros de Aprox 10 HA.
*Formações de XARAES (MG-5) estão subdivididas em invernadas de 60 HA, 45 há e 30 HA
*Formações de PIATÃ estão subdivididas em invernadas de 30 HA e 60 HA.
*Formações de PAIAGUÁS estão subdivididas em invernadas de 45 HA.

Obs: A fazenda tem aproximadamente 85 sub divisões.

ÁGUA PARA O GADO
* Todas as invernadas são atendidas por tanques escavados com abastecimento com água corrente bombeada do Rio Miranda (podendo o sistema ser ampliado internamente).
 Na parte alta temos reservatório de 200.000 lts e palhetas nas invernadas.

ESTRUTURA DE MANEJ
* A fazenda tem 4 mangueiros com troncos de contenção e instalações de balanças eletrônicas e com embarcadouros.  
Todos os mangueiros e invernadas são integrados por um sistema de corredores que facilita muito o manejo 

PISTA DE POUSO
* Pista com 1000 mts e 900 mts operacional atualmente.
Pista passível de ampliação para até 1400 mts.
COORDENADAS :
     S 20 07 ' 33"
     W 56 39' 13,5"

TOPOGRAFIA E MECANIZAÇÃO
* PLANA e todas as áreas informadas no item 4.1. são mecanizaveis e já passaram por agricultura no passado.

LICENCA DE IRRIGAÇÃO E OUTORGA DE ÁGUA
* A fazenda tem licença de irrigação ( renovável a cada 4 anos) e outorga de água ( renovável a cada 10 anos).

ESTRADAS E ACESSOS
* Afazenda tem aproximadamente 50 km de estradas internas bem cascalhadas que é possível a circulação o ano todo, seja de veículos de passeio ou de grande porte, carretas etc.

OUTRAS INFORMAÇÕES
* A Fazenda tem 10.309 MTS de margem do Rio Miranda 
*A Fazenda tem 9660 mts de frente para a BR 262 (asfalto).
*A Fazenda possui sistema interno de comunicação por rádio e internet disponível em todas as residências e mangueiros de manejo 
*CAR da Faz Poto Rodrigo aprovado e averbado na matrícula
*CAR da Faz Lagoa - declarado

VALOR: R$130 milhões

GARANTA JÁ!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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