Incrível Chácara / Sítio 30 mil m2

piscina, salão de festas e muito mais em Ibiúna/SP. Incrível oportunidade, ideal para quem busca sossego e ar puro. Terreno com excelente topografia, casa principal com 160 m2 com sala, cozinha, 1 dormitório/suíte com closet, sacada e Ar condicionado, lavabo, lavanderia. Garagem coberta com despensa. Portão automático na entrada do sítio. Internet Fibra 300 Mb. Salão de festas de 90m2 com fogão a lenha e forno. Piscina 10x4 m com aquecedor solar. Área gourmet ao lado da piscina, com churrasqueira e forno/pizza. Edícula de 40m2 com 02 dormitórios e banheiro. Praça com palmeiras e calçadas p/ caminhada 130 m. Campo de futebol, galinheiro, canil, e uma área disponível para plantação de 10 mil m2 (com pomar jovem). Plantas frutíferas: abacate, banana, café, ameixa, limão, ora-pro-nóbis, manga, jaboticaba, pitanga, amora, romã, goiaba, mamão, maçã, coco, atemoia, graviola, mandioca, cana e seriguela. plantas tempero: alecrim, manjericão, hortelã, boldo e louro. Outras plantas: Ipê Roxo, Ipê Amarelo, Hortênsia, rosas, Manacá da Serra, cerejeira, primavera, Pinheiros adultos, Eucalipto e Araucária. Casa de caseiro de 80 m2 com acesso independente, edícula com churrasqueira e garagem coberta. Poço caipira. Caixa d'água de 20mil litros. Acesso pelo km 45 da Raposo Tavares, entrada pelo km 57 (Furnas) da Bunjiro Nakao. A 400 metros do asfalto. A 48 km de São Paulo/SP. DOCUMENTAÇÃO completa, atualizada 2022: registro/matrícula em cartório, casa com averbação e alvará. Localização com coordenadas GPS. Cadastro Ambiental Rural Valor do IPTU (ITR / Incra): R$ 22,00 (vinte e dois reais/ano) * Locação (moradia): R$ 5.000,0 / mês

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