Sítio 18,35 hectares, 50 mil pés de café

Seja bem-vindo(a) à oportunidade de possuir um imóvel rural verdadeiramente especial, situado em uma localização privilegiada com altitude acima de mil metros! Essa propriedade encantadora oferece uma oportunidade única para os amantes de café e da natureza. Aqui está sua chance de se tornar um produtor de café de alta qualidade em uma das regiões promissoras do setor. Com uma área total de 18,35 hectares, esta propriedade oferece uma série de vantagens, desde a produção de café de qualidade até o cultivo de hortaliças, tudo isso a um valor comercial abaixo do mercado. Características do Imóvel: Este imóvel rural é um sonho que se torna realidade para aqueles que desejam investir na produção de café. Aqui estão algumas das características impressionantes que ele oferece: 1. Localização perfeita e qualidade do café: Situado a mais de mil metros acima do nível do mar, este imóvel desfruta de uma altitude privilegiada, ideal para o cultivo de café de alta qualidade. As condições climáticas e o solo propício nesta região contribuem para uma colheita excepcional. 2. Hortaliças e Agricultura Diversificada: Além da produção de café, esta propriedade oferece áreas irrigadas para o cultivo de hortaliças e outras culturas. A disponibilidade de água abundante garante uma produção estável e diversificada, permitindo que você explore diferentes oportunidades agrícolas. 3. Recursos Hídricos: Esta propriedade conta com uma abundância de água disponível, um recurso essencial para qualquer atividade agrícola. Com fontes de água confiáveis e sistemas de irrigação, você terá todos os recursos necessários para o sucesso de suas plantações. 4. Infraestrutura e Energia Elétrica: A propriedade possui como infraestrutura, incluindo energia elétrica 127V e 220V, uma casa simples, porém, funcionando e pronta para morar. Na região, há bom sinal de telefonia e internet da operadora VIVO. 5. Altitude Privilegiada: Localizada a mais de mil metros de altitude, essa propriedade desfruta de um microclima ideal para o cultivo de café e hortaliças. A combinação de temperaturas amenas, umidade adequada e solos férteis cria condições propícias para uma produção agrícola de alta qualidade. 6. Potencial de Investimento: Com o crescente interesse e demanda por café de qualidade, esta propriedade oferece um excelente potencial de investimento. Você terá a oportunidade de comercializar seu café para mercados exigentes e aproveitar o retorno financeiro promissor dessa atividade. 7. Documentação Legal e valor abaixo do mercado: A documentação deste imóvel rural está completa, incluindo Registro Geral de Imóveis (RGI), assegurando uma transação segura e tranquila. Além disso, o valor comercial está abaixo do mercado, oferecendo uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com excelente potencial de valorização. Não perca essa oportunidade única de se tornar um produtor de café de destaque em uma localização privilegiada, valor abaixo do mercado e possuir um imóvel rural versátil, pronto para transformar seus projetos agrícolas em realidade! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e explorar todo o potencial dessa propriedade rural. Seja parte do setor agrícola em uma localização privilegiada, onde você poderá produzir café de qualidade e cultivar hortaliças frescas. Esta propriedade é um tesouro esperando para ser descoberto. Não perca essa chance! Valor avaliado: R$ 2.280.000,00 (R$ 124.250,00/hectare ou R$ 12,42/m²) Valor de mercado: R$ 2.018.500,00 (R$ 110.000,00/hectare ou R$ 11,00/m²) Valor de venda: R$ 1.862.000,00 (R$ 101.472,00/hectare ou R$ 10,14/m²) É muita oportunidade! W h a t s A p p ( 3 3 ) 9 9 8 1 - 8 1 3 7 B e n i c i o

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