2402 Excelente fazenda de 96,19 ha a 75 km de belo horizonte em ótima...

o video com drone, legendado e fundo musical, mostrando toda a fazenda: https://youtu.be/xRwOSOhEwFY Descritivo:  É uma propriedade de 96,1926 ha em boa localização, bem servida de água, boa estrutura de sede e funcional, muito bem cuidada, pastagens bem formadas e limpas, local tranquilo, sadio, bonito, boa privacidade, mesmo tendo uma estrada cercada e protegida, que atravessa em certo ponto da propriedade, porém longe da estrutura residencial para onde os acessos são exclusivos com chaves nas porteiras. Ótimas condições climáticas favoráveis para lavouras com ótimo índice pluviométrico e altitude variando entre 937 metros, máxima e 871 a mínima, média de 900 metros.  Encontra-se em plena atividade com criação de gado e com boa manutenção.O terreno tem área real de 96,1926 ha conforme georeferenciada e devidamente registrada através das matrículas números 10.732 e 16.023 no cartório da comarca de Bonfim MG. Tudo devidamente legalizado e rigorosamente em ordem. TOPOGRAFIA: Boa topografia, predominante de declives suaves, boas encostas e permite boas condições de manejo mecani Acesso: Em boa estrada de terra batida a 08 km do asfalto a partir de Rio Manso, 10 km por Bonfim e 12 km de Brumadinho. São rodovias estaduais ainda não pavimentadas e de boa manutenção, rodovia MG 040. Chave nas porteiras de chegada. RECURSOS HÍDRICOS: Bem servida de água com diversas nascentes perenes e bem distribuídas na propriedade. Tem outras nascentes intermitentes. Tem os córregos provenientes das nascentes em diversos pontos. Tem 03 represas que servem de aguada para pastos distintos. Tem um córrego bem volumoso que atravessa o centro da propriedade.  Água para estrutura de alta qualidade, vindo de mina própria por bomba LOCALIZAÇÃO No município de Bonfim/MG, a 10 km da cidade, nas divisas com município de Brumadinho, a 12 km e município de Rio Manso a 8 km. Fica a aproximadamente 75 km de Belo Horizonte por Brumadinho, e 9 km por Rio Manso. Não incorre em nenhuma possibilidade de riscos por consequência de rompimento de barragens. Local bonito, descampado e muito tranquilo. Benfeitorias: Boa sede, seminova, área gourmet e de serviço, com entorno todo cercado em tela, bem protegida, inclusive o pomar que é adulto e variado, paisagismo, bela varanda, canil, casa para funcionário, também com o entorno cercado, canil, galinheiro, horta de couve, estrutura funcional de curral com brete, embarcador, diversas divisões de pasto, pastagens formadas, limpas e bem cuidadas, capineiras e toda bem cercada. Classificação DA TERRA: Terras mistas, predominantes de terras de campo bem preparado e formado, partes com boas terras de cultura e partes de terras mais fraca e surgimento de cascalho. APROVEITAMENTO   Excelente aproveitamento e rigorosamente observado as áreas de preservação permanente, de proteção dos mananciais hídricos e constituição averbadas e bem definidas das matas de reserva legal    

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