2464 Ótima Fazenda de 384 Ha Pronta para Pecuaria e Partes Boa para Lavouras

o vídeo com drone, legendado e fundo musical, mostrando a fazenda: https://youtu.be/ZFtcGw6fZN4 Breve descritivo: Ótima fazenda de 384 ha em ótimo local no município de Lassance, um belo pé de serra, topogrfia plana, muita água e boa estrutura com terras excelentes.

Acesso: Ótimo acessoa a 5 km do asfalto, 280 km de Belo Horizonte em via duplica, muita reta e rápido.

Topografia: Plana com declives muito suaves e acidentada na parte de reserva e proteção das nascentes.

Localização: município de Lassance, a aproximadamente 15 km da cidade, 5 km do asfalto, 280 km de Belo Horizonte, região bonita, segura, altitude entre 740 e 600 metros.

Recursos hídricos: Rica em água com nascentes perenes, altas, córregos dentro da fazenda, de um lado e de outro, represas, possibilidade de irrigação.

Benfeitorias: Boa sede, semi nova, varanda, área gourmet, cozinha externa, todo entorno é cercada, protegida, casa para funcionário, galpção, pomar, etc., tem ótima estrutura de curral com coberta, brete, balança, tronco, embarcador, divisões, é bem preparada para pecuária, diversas divisões de pasto, bem formada, bebedouros, etc.

Qualidade da terra: terras de cultura e campos de boa qualiade, bem prepartas, abertas, corrigidas.

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com a areas necessárias para reserva e app.

Outros fatores: É uma fazenda muito e muito boa.

No vizinho tem pivô e esta tem ainda melhores condições para instalação de mais de 1 pivô.

• Churrasqueira
• Varanda
• Rua asfaltada

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