3 dormitórios na Rua Doutor Andrade Pertence

O apartamento possui 3 Dormitórios, 1 Suíte, 2 Banheiros, 2 Vagas na garagem, 82m² de Área Privada, Ar-condicionado e está localizado em Rua Doutor Andrade Pertence, Vila Olímpia, São Paulo à venda por R$990.000, Condomínio por R$1.650 e IPTU por R$2.720.

81,26 m² 3 dormitórios 1 suíte Projeto contemporâneo Pronto para morar Morar bem não é apenas sobre metragem. É sobre sensação, fluidez, conforto e, principalmente, qualidade de vida no dia a dia. Este apartamento na Vila Olímpia traduz exatamente isso: um espaço pensado nos detalhes, reformado com critério e localizado em um dos bairros mais dinâmicos e valorizados de São Paulo. Com 81,26 m² muito bem distribuídos, o imóvel entrega uma experiência de moradia moderna, funcional e acolhedora, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de estilo, conforto e uma localização estratégica que facilita a rotina e valoriza o investimento. UM PROJETO QUE FAZ SENTIDO NO DIA A DIA Ao entrar no apartamento, a primeira percepção é de amplitude e integração. A reforma foi pensada para aproveitar cada metro quadrado de forma inteligente, criando uma planta fluida, com ambientes que conversam entre si e favorecem a iluminação natural. A sala integrada à cozinha é um dos grandes destaques do imóvel. Esse layout contemporâneo atende perfeitamente ao estilo de vida atual, onde cozinhar, receber amigos, trabalhar ocasionalmente em casa ou simplesmente relaxar acontecem no mesmo espaço, de forma orgânica. A integração amplia a sensação de espaço, melhora a circulação e transforma o apartamento em um ambiente mais leve, moderno e funcional perfeito tanto para quem vive sozinho quanto para casais ou pequenas famílias. CONFORTO, FUNCIONALIDADE E PRIVACIDADE NA MEDIDA CERTA O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo versatilidade para diferentes perfis de moradores. A suíte principal é confortável, bem iluminada e silenciosa, criando um verdadeiro refúgio para descanso. O banheiro da suíte segue o mesmo padrão da reforma: acabamentos atuais, estética limpa e funcionalidade no uso diário. Os outros dois dormitórios podem ser facilmente adaptados conforme a necessidade: quarto para filhos escritório ou home office quarto de hóspedes espaço híbrido para trabalho e descanso Essa flexibilidade é um diferencial importante para quem entende que a casa precisa se adaptar às fases da vida e não o contrário. REFORMA COMPLETA: ENTRAR E MORAR Um dos maiores atrativos deste imóvel é o fato de ele estar totalmente reformado, com um projeto que prioriza conforto, estética atemporal e baixa necessidade de manutenção. A reforma incluiu: Acabamentos atuais e de bom gosto Marcenaria planejada, otimizando espaço e organização Ar-condicionado instalado em todos os ambientes, garantindo conforto térmico em qualquer estação Atualização de infraestrutura elétrica e hidráulica Layout pensado para funcionalidade real, não apenas estética Esse é o tipo de apartamento que evita o maior desgaste para quem compra: obra. Aqui, você não precisa se preocupar com reformas, prazos, barulho ou custos extras. É entrar, decorar ao seu estilo e começar a viver. ILUMINAÇÃO, VENTILAÇÃO E SENSAÇÃO DE BEM-ESTAR Outro ponto que merece destaque é a luminosidade natural. A planta bem resolvida e a disposição dos ambientes permitem que a luz percorra o apartamento, tornando os espaços mais agradáveis, econômicos e acolhedores. A ventilação também foi favorecida pela configuração do imóvel, contribuindo para um ambiente mais saudável e confortável no dia a dia. Esses fatores, muitas vezes subestimados, fazem uma diferença enorme na experiência real de morar. LOCALIZAÇÃO: O CORAÇÃO DA VILA OLÍMPIA Localizado na Rua Andrade Pertence, o apartamento está inserido em uma das regiões mais desejadas da Vila Olímpia, bairro conhecido por unir vida urbana intensa, mobilidade, serviços de alto nível e excelente valorização imobiliária. Aqui, você está cercado por uma infraestrutura completa, que permite fazer praticamente tudo a pé ou em poucos minutos: Restaurantes renomados e gastronomia diversificada Cafés, padarias e bares charmosos Supermercados e serviços essenciais Academias, estúdios e opções de bem-estar Escolas e instituições de ensino Fácil acesso às principais vias da cidade Além disso, a Vila Olímpia é um dos principais polos corporativos de São Paulo, o que torna o imóvel extremamente atrativo tanto para moradia quanto para investimento. MOBILIDADE E CONECTIVIDADE Outro grande diferencial da região é a mobilidade. A localização estratégica permite rápido acesso a bairros como Itaim Bibi, Moema, Vila Nova Conceição, Brooklin e Pinheiros. Para quem trabalha na região ou precisa se deslocar com frequência, esse fator representa ganho de tempo, menos estresse e mais qualidade de vida. UM APARTAMENTO QUE ATENDE DIFERENTES PERFIS Este imóvel é uma excelente opção para: Moradia própria, para quem busca conforto, modernidade e praticidade Casais jovens, que valorizam integração e localização Pequenas famílias, que precisam de flexibilidade nos dormitórios Profissionais que trabalham na região, reduzindo deslocamentos Investidores, pela alta liquidez e demanda constante por locação na Vila Olímpia A combinação entre reforma completa + localização premium + planta bem resolvida torna o apartamento extremamente competitivo no mercado. VALORIZAÇÃO E SEGURANÇA PATRIMONIAL A Vila Olímpia segue como um dos bairros mais valorizados e resilientes do mercado imobiliário paulistano. A constante demanda, aliada à infraestrutura consolidada e à proximidade com polos corporativos, garante liquidez e proteção patrimonial ao longo do tempo. Comprar um apartamento pronto, reformado e bem localizado é uma decisão que une qualidade de vida e inteligência financeira. CONCLUSÃO: UM IMÓVEL QUE ENTREGA MAIS DO QUE PROMETE Este não é apenas um apartamento reformado. É um imóvel que foi pensado para funcionar bem, envelhecer bem e valorizar ao longo do tempo. Um espaço onde cada escolha faz sentido, onde o conforto está presente nos detalhes e onde a localização trabalha a seu favor todos os dias. Se você busca um apartamento moderno, pronto para morar, com excelente distribuição e em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, essa é uma oportunidade que merece sua atenção. Agende uma visita e venha sentir pessoalmente tudo o que esse imóvel oferece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

O imóvel "3 dormitórios na rua doutor andrade pertence" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$990.000, condomínio por R$1.650, IPTU por R$2.720, 82m² de área, ar-condicionado e está localizado em Rua Doutor Andrade Pertence, Vila Olímpia, São Paulo.

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