Fazenda em Paranatinga -MT

Área Total®: Conta com aproximadamente 1.460 hectares (301 alqueires, 4.84).
Área Aberta: Abertura de aproximadamente 100 hectares abertos, sendo todo em pastagens, conta com algumas divisões de pastos, está toda cercada em madeira de lei e arame liso.
Área a ser aberta: Aproximadamente 800 hectares.
Área de Reserva: É de 35%, mais Apps.
Área p/lavoura: Um bom aproveitamento para agricultura, podendo chegar aos 550 hectares, 400 hectares em um único talhão, o restante em 03 talhões.
Localização: Paranatinga MT®.
Documentação: OK, livre de ônus.
Possui dividas: Não.
Georreferênciamento: GEO, CAR, está tudo pronto.
Solo: Composta de cerrado, de terra mista, argila com uma variação entre 22% a 28%, solo com baixa incidência de cascalho.
Benfeitorias: Possui uma casa de madeira, curral simples, energia gerador.
Altitude: Esta os 450 a 500 m.
Pluviometria: Em média 1.850 mm/ano, bem distribuídos durante o ano.
Topografia: Fazenda plana, com partes levemente onduladas, toda mecanizável.
Hidrografia: Bem servida de água, possui nascentes, ribeirão em uma das divisas.
Logística: Localizada a 115 km de Paranatinga, sendo 100 km de estrada de chão, sentido Nova Ubiratã 178 km, 220 km de Primavera, 235 km de Sorriso, menos de 60 km do calcário, armazéns de grãos próximos da fazenda.

PREÇO: R$ 7.500,00 (Sete mil quinhentos reais) por hectare, aberto a negociação.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada de R$ 4.5 milhões, mais 03 pagamentos anuais.
Obs: Fazenda de dupla aptidão, com terras de qualidade, está em uma região já consolidada no Agronegócio, grandes produtores instalados, com uma ótima distribuição pluviométrica, faz safrinha, excelente ganho em valorização, ideal para integração lavoura/pecuária.
Fazenda para quem quer lucrar com o Agronegócio!
Atenção: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda in-loco e mais informações (Croqui de acesso, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através da carta de visita com intenção de compra ou conhecer a propriedade, antes de eventuais viagens, para evitar possíveis desencontros, despesas e perda de tempo e dinheiro evitando conflitos de informações entre Corretores, Investidores e Proprietário.
- PRIMAMOS: pela manutenção da ordem, harmonia e paz entre funcionários e proprietário do imóvel a fim de que o bem não caia em descrédito.

WhatsApp (62) 9 9999-418 Rezende

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