Excelente Fazenda em Confresa, Mato Grosso

Sítio à Venda, 1m² por R$ 8.500.000. Área Rural de Confresa - Confresa/MT Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Reference Brokers! Basta preencher o formulário com nome, telefone e e-mail e enviar. Pronto! Agora o corretor da Reference Brokers entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se tiver alguma dúvida, é só entrar em contato com a Arbo pelo número anunciado ao lado. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Reference Brokers: Linda Fazenda em Confresa, Mato Grosso Terra: argila acima de 20% Topografia: Plana Inclinação de 2% a 4% Área de pastagem com aptidão para agricultura. Aprox. 68 % da área total está aberta em pasto com manchas de rebrote de vegetação nativa. Á área já foi cultivada com arroz. Toda cercada. MT-430 passa na Frente da área beira de asfalto numa distância de 3.860 metros Solos: Principais classes predominantes: podzólicos latossolos, Argila quartzosas, litólicos, plintossolos e planossolos. Aptidão agrícola das terras: Para Agricultura, Pecuária, e Manejo Florestal. Cobertura Vegetal: Está em área de transição entre o Cerrado e a Floresta Amazônica, em uma das áreas mais desmatadas/devastadas do estado, pela expansão da fronteira agrícola, e pela expansão das pastagens (o estado de Mato Grosso possui o maior rebanho bovino do país, segundo dados do IBGE [Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística], censo pecuário de 2011, com 29.265.718 cabeças. Relevo: A região é formada por grandes planaltos suaves, com declividade próxima a zero; algumas áreas revelam relevo ondulado. Entre as serras, há grandes extensões de terras planas propícias para plantios de grãos e pastagens. Clima: Apresenta precipitações superiores a 1.800 mm anuais. A temperatura média atinge 27°C, sendo a máxima 35°C e a mínima de 19°C. Recursos hídricos: No rio Araguaia está localizado a Ilha do Bananal, a maior ilha fluvial do mundo, que suporta transportes hidroviários, mantendo a navegação cargueira e turística, o que movimenta parte da economia do país e da região. Aeroporto: Atende as demandas da população, principalmente na área da saúde, nos casos de urgências. Foi construído em 14 de Setembro de 1999 e entrou em operação em 23 de maio de 2005. Possui pista de terra firme, com 1.120 metros, adequada para aeronaves de pequeno porte. O aeroporto tem voos regulares para, a capital do estado Cuiabá-MT, passando por São Félix do Araguaia - MT, com a Asta Linhas Aéreas. Pontos fortes da área: A Fazenda possui localização privilegiada pela proximidade da cidade de Confresa-MT, que atualmente é dos municípios que registra bons índices de crescimento no Brasil, distante apenas 18 km da cidade. Possui frente para a Rodovia pavimentada MT-43, faz divisa com fazendas que cultivam Lavouras de Soja e Milho e também com fazendas que desenvolvem ativi...

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