Área Santa Isabel 746.302,76m²

DE ÁREA À VENDA Tamanho: 746.302,76m² - Município de Santa Isabel SP - Rod. Presidente Dutra, Km 394 (Podendo chegar a 870.000 M2 na retificação) ÁREA IDEAL PARA Terreno industrial, condomínio industrial, condomínio de luxo, condomínio popular, etc.; Às margens da Rodovia Presidente Dutra - Sentido SP-RJ. Para acesso à área, tem-se 800 metros de estrada municipal (Esta estrada atualmente tem 8 metros de largura, a prefeitura autoriza a aumentar para 11 metros de largura) DA ÁREA Tamanho: 746.302,76m² (Podendo chegar a 870.000 M2 na retificação) ; 80% da vegetação limpa/rasteira; Boa parte do terreno plano; KMZ em anexo e Planta Técnica em anexo ZONEAMENTO ZUP 1 - Possibilita Alto potencial construtivo, loteamento residenciais ou para industria, logística etc. DA RODOVIA A Rodovia Presidente Dutra, conhecida coloquialmente como Via Dutra, é uma rodovia federal que atravessa a parte leste do estado de São Paulo e a região sudoeste do estado do Rio de Janeiro. É a parte da rota BR-116 que liga a cidade de São Paulo à cidade do Rio de Janeiro. DO RETORNO E PEDÁGIO Saindo de São Paulo apenas 1 pedágio Do pedágio até a Área distância de 10,8km Acesso para a Rodovia Dutra, tanto para São Paulo quanto para Rio de Janeiro. Temos retorno EM FRENTE. Tanto para chegar como sair da área, é possível nos dois sentidos PROXIMIDADES Próximo de grandes empresas de construção civil, Polimix Concretos e Aca Comércio e Construção (1,5km), ao Rodoanel (11 Km); Aeroporto Internacional de Guarulhos (25 km); ao centro de São Paulo (45 Km) entre outras empresas de logística ao longo da Rodovia Presidente Dutra. DA DOCUMENTAÇÃO Certidões negativas - Tudo OK, sem nenhuma pendência nem na área e nem nos herdeiros (Ainda tem inventário a ser encerrado) Inventário é consensual, todos maiores e capazes, todos querem vender. Poderá fazer a venda através do deferimento do Juiz Ainda é INCRA DO VALOR: Valor do m²: R$ 55,00 (cinquenta e cinco reais) por m² Valor total: R$41.046.651,80 (Quarenta e um milhões quarenta e seis mil seiscentos e cinquenta e um reais e oitenta centavos) DOS INTERMEDIADORES IMOBILIÁRIOS Dr. Roberto José Carvalho da Silva OAB 154.068 Nathan Giovanni Silva CRECISP 219.12-F DAS CONSIDERAÇÕES FINAIS Além dos anexos encaminhados, ficamos a disposição para demais esclarecimentos, envio de documentos, e tudo o que contribuir com a análise. entre em contato para saber mais.

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