Propriedade em Irupi, na Região Do Parque Nacional Do Caparaó

PROPRIEDADE EM IRUPI, NA REGIÃO DO PARQUE NACIONAL DO CAPARAÓ!
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O imóvel traduz um sentimento único de bem estar com a natureza. O parque do Caparaó é conhecido com a região das águas cristalinas e é onde fica localizado o pico da bandeira, um dos maiores picos do Brasil
A propriedade possuí 250mil m2, segmentada em cafés especiais tipo arábica, a região possuí um clima perfeito para esse tipo de cultivo. O imóvel possuí pré estudo para uma incorporação com aproximadamente 300 terrenos, sendo a média de venda entre 80 a 110 mil. A propriedade, apesar de ter um perfil rural é 100% urbana, podendo adaptar bons empreendimentos.Todo o maquinário necessário para esse processo, será entregue junto do imóvel. Maquina de pilar, secadores, estufas, galpão de armazenamento e etc...
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Aproximadamente 60 mil pés de café com previsão de safra 2020 de mil e duzentas sacas beneficiadas de café 60 kgs
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O imóvel possui a classificação urbana, fica no centro de Irupi a menos de 400m do centro da Cidade.
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R$ 26,00 o valor do metro quadrado.
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Entrada toda em calçamento de pedras marroadas. Portão principal com interfone. Casa de caseiro com 120 metros quadrados. Garagem da casa do caseiro com 30 metros quadrados. Galpão com 400 metros quadrados subdividido em : Estação de abastecimento diesel 171 metros quadrados, Estação de lavagem de veículos, Estação de beneficiamento de café contendo: dois secadores rotativos de 7200 litros 187,71 metros quadrados, Pré limpeza de café , máquina beneficiadora de café conjugada com balão de armazenamento capacidade 21 mil litros, transportado automaticamente por TAPI. Estação de armazenamento de café com 90 metros quadrados seguidos de escritório e alojamento para trabalhador. Terreiro de pedra para secagem de café com 600 metros quadrados.
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SOBRE A CASA
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Imóvel com 550 metros quadrados, acabamento do telhado todo em paraju com telhas esmaltadas e revestimento térmico com forro em angelim, portas e janelas duplas em peroba mica, aquecimento solar em todas as torneiras e chuveiros da casa. Primeiro andar de dispensa, lavanderia, escritório, lavabo, cozinha americana com acabamento planejado e sala de jantar, sala de room theater com acabamento de madeira em jatobá de 2,5 cm de espessura, escada para o segundo andar com acabamento em crema marfil. Segundo andar composto de 3 quartos , todo o segundo andar acabado com jatobá de 2,5 cm de espessura , todos os 3 quartos com ar condicionado individual, banheiro em porcelanato e pedras importadas, suíte máster composta de pia com duas cubas, dois chuveiros e banheira de hidromassagem aquecida por energia solar acabado com pedras portuguesas e porcelanato, closet completo com móveis planejados.
Varandas todas em porcelanato e todas as madeiras maciças e de procedência.Todos os móveis da casa e da fazenda seguirão junto a venda, ou seja porteira fechada. Área de lazer com piscina de 50 mil litros, quiosque rústico, pergolado , área para churrasco com fogão a lenha e churrasqueira rústica e banheiro individual com aproximadamente 50 metros.
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Analiso carro como parte do pagamento
Analiso imóvel de menor valor como parte do pagamento
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R$ 6.500.0000,00
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Kleverson Passos Corretor (Creci 8553f)
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