20.000 m2 trinta minutos do centro da cidade

O imóvel "20.000 m2 trinta minutos do centro da cidade" possui Venda por R$390.000, 20000m² de área e está localizado em Área Rural de Linhares, Linhares.

chácara de 20.000 mil m2 (2 hectares) é escriturada, legalizada, terreno 100% plano, solo arenoso bem drenado com pastagem baixa nativa com centenas de goiabeiras produzindo. Temos água potável de subsolo sem precisar de poço artesiano, disponível há 10 metros de profundidade, quantidade ilimitada (até 80 mil litros hora). Um simples poço feito em 4 horas de trabalho você já tem água à vontade! Água potável só sua, sem depender de ninguém. Seja independente em relação à água, ao contrário de terrenos com represas ou rios que normalmente passam no terreno do vizinho antes de chegar até você ou secam no inverno, aqui é só sua, eternamente gratuita, não necessita de outorga, não depende de vizinho nem de chuva, nunca seca. chácara tem uma localização perfeita, perto da cidade e do campo, em frente à rodovia ES 440, com linha regular de ônibus, apenas 20 minutos ou 23 km de Linhares, perto de centros urbanos e perto da natureza, apenas 2 km sob estrada não pavimentada mas sempre em perfeito estado (previsão asfaltamento até 2024), 18 km da praia de Regência (TAMAR, surf, pescaria), 12 km da ES 010, 18 km da BR 101, 50 km da Barra do Sahy, 120 km de Vitória, duas opções de acesso, logística invejável! chácara fica localizada em uma área muito privilegiada e reservada, com topografia totalmente PLANA, não tem perigo em época de chuvas torrenciais e enxurradas, diferentemente da região serrana que você precisa de um veículo tracionado para chegar, NUNCA ALAGA, terreno arenoso, NÃO TEM ATOLEIROS, drenagem 100%, totalmente cercada, energia no local, sinal de telefonia celular e 4G (internet), energia na porta da chácara com desconto de até 40% na tarifa para uso residencial e 90% para irrigação, não é um condomínio, mas tem todas as facilidades tais como entrada e portaria compartilhada, vizinhança selecionada, somente residencial que já estão construindo, local exclusivo, ótimo para moradia principal ou lazer no final de semana, não precisa ter caseiro para tomar conta, local muito tranquilo e seguro. Além disso, se você quiser ou precisar agora ou no futuro, pode ter sua INDEPENDÊNCIA FINANCEIRA, pois terá 20 mil metros quadrados de terra, É MUITA TERRA, que você pode usar para plantio de culturas como mandioca, aipim, amendoim, amoreira, silvicultura (eucalipto, cedro, mogno), pimentas diversas, mamão, maracujá, coco, cítricos (laranja, limão, tangerina), hidroponia (alface), fungicultura (cogumelo), horticultura, plantas ornamentais ou então frutíferas tais como bananeira, palmito, seringueira, cacau entre outras, além de criações como avicultura (frango de corte e galinha caipira também para produção de ovos), coturnicultura (codorna) cunicultura (coelhos) piscicultura, caprinocultura, ovinocultura, ranicultura (rã) e serpentário (criação de cobras para extração de veneno) ou outras atividades como parque aquático e pousada. Todas as culturas e criações acima citadas estão plenamente adaptadas ao clima e solo da região. Acorde ao som dos pássaros! More no que é seu! ATENÇÃO: Se a chácara que você estiver pesquisando na internet não tiver no mínimo 20.000 mil metros quadrados não poderá SER LEGALIZADA, É IRREGULAR, portanto não pode ter ESCRITURA, acesso a FINANCIAMENTO RURAL ou instalar energia elétrica da ESCELSA entre outras dificuldades e problemas. O parcelamento mínimo para áreas rurais é 20.000 mil metros quadrados. Cuidado com as ofertas da internet. O barato pode sair muito caro. Tenha à disposição várias linhas de financiamento a juros baixíssimos para construção de casa, galpão, energia elétrica, cerca, telefonia, irrigação, trator, animais e plantios, entre outros investimentos, com taxas a partir de 4% ao ano e carência de 5 anos para começar a pagar, além de prazo de pagamento até 20 (vinte) anos para os projetos de infraestrutura e até 12 (doze) anos para os demais empreendimentos. Procure o gerente de seu banco, SUDENE e BANDES para mais informações. Veja pelo Google Maps: Sítio Campo dos Sonhos, Linhares, ES. Localização: 19° 32' 7.78 S 39° 58' 31.95 O

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