2 SÍTIOS CONTÍGUOS À VENDA EM CONJUNTO OU SEPARADAMENTE

O imóvel "2 sítios contíguos à venda em conjunto ou separadamente" possui Venda por R$2.100.000, 48400m² de área e está localizado em Estrada João Caetano Sobrinho, São Vicente, Mairiporã.

NA CANTAREIRA , ÁREA MENOR DE 48400 M2 (R$2.100.000,00) - ÁREA MAIOR DE 86.800 M2 (POR R$3.800.000,00 A área total é desmembrada em dois sítios contíguos que podem ser negociados individualmente: o Sítio Pinheirinho (48.400 m2) e o Sítio São Vicente (86.800 m2). A sua localização, dotada de boa infraestrutura viária, com frente de cerca de 500m para a Estrada João Caetano Sobrinho, 3320 (antiga Estrada São Vicente) e a 500m da Avenida Ver. Belarmino Pereira de Carvalho (Estrada da Roseira), assim facilitando o acesso aos demais bairros e regiões da cidade. Os sítios incorporam lindo bosque de pinheiros, já adulto, integrado a mata nativa da região. Os imóveis distam cerca de 6 km do centro comercial de Mairiporã. Em um raio de 3km o imóvel é atendido por serviços comerciais como restaurantes, materiais de construção, pousadas e serviços automotivos, além de serviços escolares, de segurança pública e de saúde. Encontram-se na região diversos templos religiosos. Os dois sítios, sendo vizinhos, podem ser usados como única área rural, com escrituras distintas, localizada na Estr. João Caetano Sobrinho (antiga Estrada São Vicente, 571), que é travessa da Estrada da Roseira, no bairro do Juqueri-Mirim, Mairiporã - SP. Os sítios possuem pequena nascente de água potável, cujo córrego ao descender constitui a divisa entre ambos. A região onde se situa o imóvel à venda apresenta características de ocupação residencial e é dotada de rede de energia elétrica e rede de telefonia. Os imóveis se posicionam em meio de quadra, com condição ampla de acesso, através de via com tráfego de baixa intensidade, o que confere tranquilidade ao ambiente. O acesso ao asfalto está nas proximidades, a cerca de 400 m do sítio mais distante. Bom para loteamento de chácaras de alto padrão, edificação de centro de realização de eventos ou, obviamente, montagem de sítio de lazer. Os imóveis possuem documentação completa e atualizada. A área disponibiliza uma via de servidão e acesso (ao vizinho de fundos) que segue próxima à divisa lateral esquerda do terreno. Como todo imóvel da região, o terreno mantém uma área de reserva florestal legal de cerca de 20%. Os imóveis contribuem anualmente com o ITR no valor de cerca de R$300,00 Consultor Imobiliário Antonio (11) 9.8350.8980

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