02 Galpões de logística de 844m² cada, c/ escritório e acabamento...

02 Galpões de logística de 844m² cada, c/ escritório e acabamento fabril, condomínio fechado, locação R$18.000,00 - Éden/Iporanga - Sorocaba/SP - Localizados em condomínio fechado na R. Professora Aloysia Amparo; CARACTERISTICAS DO GALPÃO (ÁREA FABRIL): ? Cada galpão possui área de 844,32 m2 sendo área de escritório (mezanino) de 123,20 m2. ? Possui pé-direito de 10,00 ml na área fabril/estocagem, com acabamento em piso industrial, forro acústico branco com isopor e acesso lateral para caminhões para carga/descarga. ? Possui escadas para acesso ao escritório sendo pré-moldada a da recepção e outra metálica para acesso da área fabril. ? Possui banheiros masculino e feminino, inclusive para deficiente físicos e vestiários, com chuveiros inclusos, com pisos cerâmicos e azulejos. CARACTERÍSTICAS DO ESCRITÓRIO: ? Escritório bastante moderno, possui piso porcelanato Portobello e forro termo-acústico (mineral revestido de isopor), apresentando malha de piso para elétrica, voz e dados e também possui infra-estrutura para instalação de ar-condicionado. ? Possui banheiros masculino e feminino e também refeitório / copa, para utilização dos funcionários. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO ? Condomínio logístico de 8 galpões com 4 módulos, com área total construída de 6.754,56 m2, sendo 3.377,28 m2 de cada lado. ? O sistema construtivo dos galpões é pré-moldado. ? Area do terreno de 10.300 m2, tendo ruamento central de 11,00 ml e área divisória dos módulos laterais de 8,00 ml entre galpões, facilitando a utilização de caminhões para carga e descarga. ? O condomínio possui guaritas frontais, e muros divisórios em todo o perímetro (68,57 x 151,16) ml com concertinas e cercas elétricas sobre o mesmo e dois reservatórios de 48 m3 nos fundos, para atendimento ao Corpo de Bombeiros. ? Toda a pavimentação externa atende as necessidades de captação de água pluviais, com a utilização de blocos intertravados, que facilitam sudIlldliuiclicao ? Toda a rede elétrica, com posteação interna, atende à concessionaria local CPFL, que será responsável pela sua manutenção, já que a mesma será doada à CPFL. ? O condomínio encontra-se aprovado na Prefeitura local, concessionária elétrica local (CPFL), no Corpo de Bombeiros e na concessionaria de água (SAAE). ? Dispõe de todas as instalações necessárias para seu perfeito funcionamento. LOCALIZAÇÃO DO CONDOMÍNIO: O condomínio de galpões para logística/estocagem está localizado na cidade de Sorocaba, interior de São Paulo. O acesso é pelo Km 2 da Rodovia Castelinho. Encontra-se na Rua Aloysia Amparo, n° 350, Bairro do Eden na proximidade da Rua John Body Dunlop. Nas proximidades encontram-se empresas como PEPSICO e UNIP. CARACTERISTICAS DO ESTACIONAMENTO: ? Estacionamento externo para visitantes/cliente: 16 vagas ? Estacionamento interno em cada galpão: 3 vagas cobertas mais 3 vagas descobertas (laterais), sendo total de 48 vagas em todo o condomínio, além de área de rua, que pode também ser aproveitada para estacionar automóveis. ? Estacionamento interno para caminhões: 2 vagas laterais por galpão.

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