Leopoldina - Fazenda - Centro

O imóvel "Leopoldina - fazenda - centro" possui Venda por R$5.999.998, 150m² de área, imóvel novo, piscina, varanda e está localizado em Rua Tiradentes, Centro, Leopoldina.

FAZENDA  CINEMATOGRÁFICA COM DUPLA APTIDÃO , NA ZONA DA MATA MINEIRA, COM UMA NATUREZA EXUBERANTE E MUITO RICA EM ÁGUA. DESCRITIVO DA FAZENDA: LOGISTICA * Fazenda entre Leopoldina e São Domingos do Prata a 17 km de Leopoldina, tendo na fazenda 04 km de frente no asfalto na Br 116; GEOGRAFIA E RELEVO * Localizada em uma região com grande concentração de renda, proporciona uma natureza de total exuberância  com vales e colinas suaves, com lindas vistas verdejante por todo o ano, tendo ficado  famosa por ter sido utilizada durante o programa do Big Brother Brasil 2016; * Altitude de 225 mts de altitude e  índice pluviométrico anual de  1763 mm/ano; * 02 casas  sedes, uma delas de alto padrão,  toda mobiliada e decorada, nela contendo excelentes acomodações , ampla sala de jantar, varandas em volta, banheiros em granito, cozinhas planejadas, áreas de serviço, garagem; 01  sede mais simples para administrador; Pronta a ser transformada em HOTEL RESORT; * Toda cercada e divida em piquetes com cercas de madeira de lei com 05 fios de arame liso; Pastos com capim braquiária, campim mombaça e outras excelentes gramíneas; * Curral funcional , com balança eletrônica, bret, embarcador; * Energia Elétrica Trifásica serve toda a fazenda; * Fazenda cria  130 animais, com excelente capacidade de suporte, UA/há; * Terras férteis ,com boa concentração de argila, tendo em sua reserva legal a parte da fazenda onde o relevo é mais acentuado. * Uma linda  Piscina com queda  d'agua que compõe a área gourmet ,  um pomar muito bem cuidado com inúmeras árvores frutíferas e uma linda roda d'agua com  água líma e pura para a sede da fazenda, movida por uma bica que vem da serra; * Uma horta muito bem cuidada com muitas hortaliças; * Atualmente, a fazenda trabalha com gado leiteiro da raça Giro Holanda com alta produtividade , utilizado na fabricação de queijos de alta qualidade; Dois carros antigos que entram também no negócio , a saber : 01  Fusca e um Jeep ; DOCUMENTAÇÃO : Documentação em dia, CAR, GEO, CCIR ITR, escritura pronta para transferir ao novo proprietário; HIDROGRAFIA: *A propriedade , possui uma  fonte de água mineral comprovada que pode vir a ser explorada, como uma grande fonte de renda; Rica em água, com muitas minas d ´água, duas cachoeiras, 18 nascentes, 05 lagos com o volume de água mantido o ano todo: * Poço artesiano de grande vazão / hora; PECULIARIDADE: *  50 % da fazenda esta  financiada com o proprietário anterior , com os pagtos em dia; VALORES E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Valor de PORTEIRA FECHADA *R$ 5.999.998,80 * ESCUTA PROPOSTA CONTATOS : Heber Barcellos - WhatsApp ( 33 ) CRECI MG 33.878 Aléssio Diniz WhatsApp ( 38 ) Técnico em Agropecuária  UFV / 82

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