43 mil m² de possibilidades a sua espera!

O imóvel "43 mil m² de possibilidades a sua espera!" possui 1 dormitório, 1 banheiro, venda por R$450.000, 43000m² de área, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Marmelo, Mairiporã.

Onde alguns veem apenas mato, enxergue POSSIBILIDADES!

E como já dizia a antiga sabedoria popular Quem compra terra, não erra!

Este sítio dispõe de 2 GLEBAS de terras: uma com exatos 21.000m² e a outra com 22.800 m².
Somadas compreendem uma área de 43.800m² de possibilidades a serem trabalhadas...

Grande parte dessa área permanece ainda em estado de vegetação nativa, e por isso é uma excelente oportunidade para investidores voltados à COMPENSAÇÃO DE CARBONO.

Também há viabilidade para implantação de loteamento de chácaras, visto que permite desdobro de lotes obedecendo o coeficiente de uso de solo (municipal e estadual).
Pode ser desenvolvido ainda um empreendimento de ECOTURISMO, implantando um SPA/retiro para detox da agitação urbana.

E detalhe, essa é uma área que já recebeu diversas benfeitorias que poderão ser aproveitadas e ampliadas de acordo com o projeto.

A propriedade possui uma CASA PRINCIPAL com a seguinte distribuição:
Ampla sala, 1wc de boas proporções e uma bela cozinha com prateleiras de alvenaria.
Área Gourmet com novíssimo KIT CHURRASQUEIRA 3 em 1: churrasqueira, forno e fogão à lenha.
Além de pia e balcão de mármore negro, e uma bela varanda com pé direito elevado.

Também foi iniciado uma escavação da piscina que terá boas dimensões, porém foi paralisada.

Outro fator muito positivo é que o imóvel é privilegiado em recursos hídricos, pois dispõe de nascentes na extensão da propriedade e uma bela roda dágua na divisa. Essa água é captada por uma bomba hidráulica e canalizada até a casa.

O solo é muito produtivo e inclusive já houve no passado plantio de roças de café, feijão e milho. Além de arvores frutíferas como por exemplo, mangueira, abacateiro, jabuticabeira, etc.

Documentação: Contrato de venda e compra + imposto rural (INCRA, CCIR, ITR), DIAC/CAFIR,
O imóvel foi desdobrado de maior área e possui planta do desmembramento.

Localização: Situado em bairro Rural, PIC NIC CENTER, entre os municípios de Mairiporã e Guarulhos.

Possui infraestrutura de comercio local nas proximidades e acesso à internet e telefonia.

É importante salientar que seu acesso por Mairiporã tem considerável trajeto de 20km percorrido entre asfalto e estrada de terra, com um tempo médio de aprox.. 40 min.

Já o acesso por Guarulhos, é mais prático e rápido, uma distância de 13km do Aeroporto Cumbica e bairros próximos, tais como Jd. Fortaleza, Cidade Serodio, Vl. São João.

Valor: R$ 450 mil

Fale conosco: (11) 4419-4672 -

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